APPARTAMENTO NON INSONORIZZATO?

PREZZO TAGLIATO!

L’isolamento acustico ha un ruolo fondamentale nell’assicurare il comfort all’interno degli edifici per ridurre la percezione dei suoni provenienti dall’esterno o da ambienti confinanti, creando così un ambiente interno tranquillo e confortevole.

Gli edifici costruiti dopo il 1997, devono rispettare i "requisiti acustici passivi" stabiliti dal DPCM del 5 dicembre 1997. Questi requisiti riguardano l'isolamento delle strutture murarie, dei solai e degli impianti, nonché le prestazioni dei materiali da costruzione utilizzati.

Se un immobile non soddisfa i requisiti di isolamento acustico l'acquirente ha il diritto di richiedere una riduzione del prezzo di acquisto e il risarcimento dei danni.

In alcuni casi, i giudici hanno riconosciuto una riduzione del prezzo del 20-30%.

In situazioni estreme è possibile richiedere la risoluzione del contratto.

Il primo passo e far eseguire una perizia da parte di una tecnico specializzato e successivamente inviare una diffida al venditore chiedendo la riduzione del prezzo e il risarcimento dei danni.

I termini per agire sono entro un anno dalla consegna o 10 anni se l’acquisto avviene da un costruttore

Nei Piani di Zona si applica l'equo canone!

In molte zone di Roma per un appartamento di 70/80 mq il canone mensile corretto non supera i 500 euro.

Il conduttore ha diritto alla restituzione di quanto versato in più dall'inizio della locazione e ottenere la riduzione del canone fino alla naturale scadenza del contratto.

Numerose azioni sono state avviate per ridurre il canone e restituire le somme in eccesso pagate dagli inquilini e il Tribunale ha già riconosciuto il diritto alla restituzione delle somme eccedenti l'equo canone in diverse occasioni.

Di conseguenza, i conduttori hanno il diritto di richiedere la restituzione di quanto pagato in eccesso fin dall'inizio del contratto di locazione e di chiedere la riduzione del canone per il futuro.

Prima di intraprendere qualsiasi azione, è importante verificare se l'immobile in questione rientra in un piano di zona, esaminare la situazione legale dell'appartamento e verificare il canone corrente.

Se pensi di aver diritto alla riduzione del canone compila il form verifica della congruità del canone

Separazione con la negoziazione assistita

COME SEPARARSI SENZA STRESS

Hai problemi coniugali e desideri separarti?
Vorresti conoscere i tuoi diritti e doveri?

Se il vostro rapporto è in difficoltà cercheremo di rendere la procedura di separazione semplice, rapida e amichevole.

La nostra abilità negoziale, integrata dal supporto professionale di mediatori o psicologi specializzati, vi aiuterà a raggiungere un accordo realistico ed equilibrato in grado di garantire un'equa ripartizione del reddito familiare e la preservazione di un buon rapporto tra genitori e figli.

Con la negoziazione assistita, è possibile ottenere una separazione senza ricorrere al tribunale.

Vi aiuteremo a raggiungere un accordo equilibrato per garantire una giusta ripartizione del reddito familiare e restituire un clima sereno e non conflittuale alla famiglia.
Questo metodo alternativo è molto più veloce e meno stressante, in molti casi richiede solo due incontri tra i coniugi.

Partecipazione aste giudiziarie

ASSISTENZA PER PARTECIPARE ALLE ASTE

Comprare casa all'asta può rivelarsi un'ottima occasione e  presenta numerosi vantaggi.

In primo luogo il risparmio in quanto l’immobile si acquista ad prezzo stabilito da un esperto nominato dal Tribunale che usualmente è inferiore a quello di mercato.
Inoltre non si deve pagare alcuna spesa notarile o di agenzia in quanto il bene viene trasferito mediante un decreto emesso dal giudice.

L’acquisto inoltre è sicuro perché il bene è soggetto a verifica da parte di un esperto nominato dal tribunale, anche dal punto di vista urbanistico e catastale.

Tuttavia la complessità delle procedure richiede specifiche competenze e una consolidata esperienza nel campo immobiliare.
Per questa ragione il nostro studio offre un servizio di assistenza per partecipare alle aste che comprende tutte le attività, dalla ricerca dell'immobile, alla verifica dei documenti e infine alla rappresentanza in sede di partecipazione alle aste giudiziarie.

Questa soluzione rende semplice la partecipazione alle aste e consente anche di concorrere in forma anonima, in quanto  l'identità dell'aggiudicatario viene svelata  soltanto in caso di aggiudicazione.